ponedeljak, 16 septembar 2024 06:04

Cene nekretnina ponovo porasle, negde i za 30 odsto, a ni prognoze nisu dobre: Moguć novi skok

Kao da stanovi već nisu bili dovoljno skupi, samo tokom ove godine, cene nekretnina skočile su za pet do čak 30 odsto, u zavisnosti od lokacije, kažu pojedini stručnjaci. Drugi su uvereni da rast nije bio toliki, ali u jednom su svi saglasni - ne postoje bilo kakve naznake da bi cene nekretnina u narednom periodu mogle da padnu. Čak suprotno - kada Narodna banka ograniči kamate, tražnja će dodatno da poraste, a svi znaju da velika tražnja donosi i visoke cene.

Cene nekretnina nikako da prestanu da rastu, čak suprotno – od početka godine dodatno su poskupele. Prema analizi procenitelja, sudskog veštaka i agenta za nekretnine Milića Đokovića, nepokretnosti su, u zavisnosti od lokacije, skuplje za pet do 30 odsto.

„U Srbiji su cene stanova skočile u odnosu na prošlogodišnji prosek, koji je inače bio visok u poređenju sa godinom ranije. Najviše su skočile cene u Vojvodini, a ‘šampion’ je Beograd po količini para uloženih u kupovinu i ceni kvadrata, jer se tu prodaju i najskuplji kvadrati u Srbiji“, rekao je Đoković za novinsku agenciju Beta.

Gde su poskupeli stanovi?

Prema njegovim rečima, kada je u pitanju Beograd, cene su najviše skočile u Mirijevu i Jakovu.

„U Starom gradu prosečna cena stanova je između 4.000 i 5.000 evra i tu cena skoči za dva ili tri odsto, što je 100 ili 200 evra više po kvadratu. U Mirijevu je kvadrat bio oko 1.800 evra, a sad je 2.500 evra i to je skok od 30 odsto“, naveo je on.

„Prosečna cena u novogradnji je oko 3.000 evra po kvadratu u Beogradu, dok je prosečna starogradnja 2.300-2.400 evra i to je tih 10 do 20 odsto“, dodao je Đoković.

Ipak, iskustvo Uroša Jovanovića, direktora agencije “Art nekretnine”, je drugačije. On za Nova.rs kaže da cene u odnosu na prošlu godinu jesu porasle, ali ne toliko.

“Kada govorimo o Beogradu, koji je najznačajnija lokacija kada je tržište nekretnina u pitanju, poskupljenja su jednocifrena, možda pet ili šest odsto”, kaže Jovanović.

Prema rečima našeg sagovornika, poskupele su upravo one standardno popularne lokacije – Novi Beograd, Vračar i Dorćol.

Zašto nekretnine i dalje poskupljuju?

Prema Đokovićevim rečima, cene nekretnina skočile su zbog inflacije i poskupljenja svega – od materijala do plata radnika.

„Mi ne možemo da se pravimo ludi, evroinflacija postoji kod nas i svuda – 1.000 evra sada i prošle godine ne vrede isto. Dnevnica majstora je prošle godine bila oko 60-70 evra, a ove godine je 80-90 evra“, kazao je Đoković.

Kada će cene da padnu?

Đoković nema dobre prognoze – on očekuje i dalji rast, osim ukoliko ne dođe do smanjenja inflacije.

A dalji rast možda će se nastaviti i ranije što bi iko mislio.

Naime, Đoković kaže da se tokom septembra očekuje intenzivnija kupoprodaja u Beogradu, jer dolaze studenti, a stanovi se kupuju kako bi im se izdavali.

Ni Uroš Jovanović ne vidi da će u dogledno vreme, recimo godinu dana, cene da padnu. Kako kaže, cene diktira tražnja, koja je sada velika.

“Trenutno ne postoje indikatori da će tražnja da se smanji, čak suprotno. Recimo, kada Narodna banka trajno ograniči kamate na stambene kredite, tražnja može samo da poraste”, zaključuje naš sagovornik.

Izvor: nova.rs

Slobodno vreme

Lifestyle

Među kultnim parfemima koji iza sebe imaju posebnu priču nalazi se i jedan „zabranjeni“. Najbolji ženski parfemi po pra...

Disclaimer I

Sve informacije na ovoj veb stranici objavljuju se u dobroj nameri i samo u opšte informativne svrhe. Veb stranica sombor.info ne daje nikakve garancije o potpunosti, pouzdanosti ili tačnosti objavljenih informacija. Svaka radnja koju preduzmete u vezi sa informacijama koje pronađete na ovoj veb stranici je na vaš sopstveni rizik i vlasnik sajta neće biti odgovoran za bilo kakve nastale gubitke i/ili štetu.

Disclaimer II

Materijal preuzet sa interneta smatra se javno dostupnim osim ako nije drugačije navedeno. U slučaju da postoji problem ili greška u vezi sa autorskim pravima na određenom materijalu, kršenje autorskih prava je učinjeno nenamerno.

Nakon predstavljanja dokaza o autorskim pravima, sporni materijal će odmah biti uklonjen sa sajta.